移动版

天健集团:“双轮”驱动,铸就国资改革标杆

发布时间:2015-01-14    研究机构:国泰君安证券

投资要点:

安全边际高,现价空间60%。公司土地储备达185万平米,83%位于一二线城市。不考虑定增摊薄效应,2014-2015年EPS预测为0.76、1.00元,2015年RNAV22.0元(摊薄后为14.4元),现价折36%(摊薄后折让3%)。公司传统地产业务为未来三年业绩成长提供坚实支撑,而多元化拓展将打开业绩高成长想象空间,给予目标价17.3元。

公司后续受益路径包括:1)国资委资产整合逐步实施,天健可能会获取更多优质资产整合;2)与战投深化合作,成立产业基金进行项目收购等。

管理层慷慨解囊认购,股价具备隐形安全边际。2014年11月5日,董事会审议通过公司非公开发行议案,拟募资不超过22亿元,其中管理层认购3亿元,锁定期3年,认购金额大,锁定期限长,将为公司市值管理提供长期的内在动力。

打造国资整合和新兴产业发展“双平台”。1)深圳国资委主导天健收购旗下粤通公司,并积极参与定增计划(出资10亿元,占本次认购计划45.5%),凸显将公司打造为国资资源整合平台的坚定决心。

2)战略投资者实力强劲,后续合作空间广阔,公司同时蓄力产业并购基金,外延式扩张可期,新兴产业发展平台轮廓显现。

新兴产业初露端倪,充裕现金为转型奠定坚实基础。1)公司联合法国万喜集团和达实智能,新兴产业或成为业绩增长第二极,估值提升空间大(新兴产业估值达36xPE)。2)通过定向增发和减持莱宝高科(002106),预计15年在手可支配现金达25亿元(若利用杠杆可达60亿以上),为转型提供有力的资金支持。

风险提示:政策调控风险;多元探索存不确定性。

申请时请注明股票名称